将本站设为首页
收藏精灵官网,记住:www.jllingxun.com
账号:
密码:

精灵书院:看啥都有、更新最快

精灵书院:www.jllingxun.com

如果你觉得好,恳请收藏

您当前的位置:精灵书院 -> 草根律师也有春天 -> 第660章 大智若愚

第660章 大智若愚

温馨提示:如果本章属于内容错误等情况,请点击下面的按钮发送报告,我们会在一分钟内纠正,谢谢

  “你们法务专员说的‘买卖不破租赁’没有问题,但是关键是租赁合同的签署时间是在办理房产抵押之前还是在办理房产抵押之后,这个是有区别的。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关条例,已登记的抵押财产出租不适用‘买卖不破租赁’规则,该商铺抵押权优于租赁权,抵押权实现后,租赁合同对买受人并不具有约束力。

也就是说,在贵司名下的房产做了抵押手续后再签署的租赁合同对经拍卖取得房产的新业主无效。

如果贵司不还贷款,我们跟您签合同有什么用?”王川无奈的笑了笑。

“哦,是这样啊!我说最近谈了几家大公司都没信儿了。”李总如醍醐灌顶,一拍大脑门道:“这里面还有这么多道道啊!

王律师,我看您对这块挺熟的,您有没有办法帮我们解决!费用好说。”

李总知道这么问有些唐突,但是眼下公司成了一堆烂摊子,他多少还在公司里有些股份,不想看着公司就这么垮下去,房子拍卖因为租户的原因又没人接盘,难啊!

之前他也问过几个律师,但是大家都没什么好办法啊,毕竟贷款手续齐全,又有判决书在,如果没有钱谁也没办法。

现如今公司的几个股东都快魔怔了,四处找资金。其实股东本来不用这么急的,毕竟公司是公司,股东是股东,只要股东的出资都到位了不用怕公司的债务连累到自己。

但是这家公司的大股东是家集团公司,之前不管是集团公司还是这家公司的其他股东出资都是虚假的,如果查账的话,几个股东谁的屁股都不干净。

集团公司的实际控制人,正是利用了这一点威胁其他股东四处找钱,想办法还债。

李总投资并负责管理的这家公司注册资本是五千万,李总后悔啊!早知今日,当初公司的注册资本就应该少些,十万元才好呢,那样的话,即便要求股东实际出资也不过一顿贵点的饭钱而已,不至于伤筋动骨。

“李总,你们现在怎么想?这房产要保吗?”王川想了想道。

“我负责的这家公司只有一笔银行贷款,当初公司还了一部分,现在本息还有八千万左右。

保住最好,保不住能还清贷款也行,只要能把我管的这家公司的债务解决了就行,其他债务跟我没关系。”李总道。

“这样吧,我琢磨下,如果能想出解决方案,我联系您。这是我的名片。对了,贵司除了八层和九层的物业


  本章未完,请点击下一页继续阅读!
上一页 123下一页

看了《草根律师也有春天》的书友还喜欢看

葬神棺
作者:浮生一诺
简介: 【传统玄幻】【背景逆天】【剑修】【无系统】亿万年前,鸿蒙时代,混沌初开,宇宙本源为了...
更新时间:2025-03-13 17:55:43
最新章节:第1399章 无数的碎碎念!
阵问长生
作者:观虚
简介: 修道等级森严,散修生活困苦。十岁的墨画识海之中出现了一块道碑。

...
更新时间:2025-03-14 18:00:00
最新章节:第一千零四十三章 斩!
姐姐别乱来,我真不是傻子了
作者:小楼听雨
简介: 【超燃热血+神级护花+傻子逆袭+都市争霸】\n痴傻多年的彭战,因为一次英雄救美,被推...
更新时间:2025-03-14 18:06:07
最新章节:第2891章 程婉灵大战怪物
穿越兽世:绑定生子系统后逆袭了
作者:青璇
简介: 苏颜为实现本愿,进入兽世,变成了一只小白鼠,并绑定了生子系统。

...
更新时间:2025-03-14 17:46:00
最新章节:第1186章 龙鳞簪
别叫我恶魔
作者:弈青锋
简介: 神圣天门横立苍穹,时空魔渊涂炭人间,当大地涌出十二座灵泉,当月亮不再属于人类…我们又...
更新时间:2025-03-14 17:58:59
最新章节:第1807章 始祖形态
仙侠:仙人抚我顶,我授仙人长生
作者:风起重山
简介: 意外穿越,顾宁安落于荒山石窟。

窟中有一尸,观是大虫噬.....
更新时间:2025-03-14 18:10:00
最新章节:806 彩声震天