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第445章 南北分流战略,收购日月光封测厂!

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40%,贷款利息才几个点……

租金都比利息贵!

“好,那我让人看看,有合适的写字楼和产业园,再盘下来。”宋思凝明白了王逸的意思。

实际上,星逸科技,美柚科技在全国的一二线城市,都买了很多资产。

比如一二线城市的星逸旗舰店,美柚旗舰店,星跃旗舰店,只有三成是租的,剩下的七成都是直接买的!

但在三四线城市就完全反过来了,超过七成是租的,只有三成优质地段是买的。

五六七八线城市更别说,都是租的。

无他,房价涨的时候,这些城市涨得最晚。

房价崩的时候,这些城市崩的最快。

妥妥地增值空间小,保值能力差。

再加上多年后人口流出严重,好不容易破万的房价,都会迅速回落到四五千一平,回落到和当下差不多的水平。

甚至四五千都没人要,一句话,没有流动性。

一旦买到手里,就砸手里了。

这种资产就适合租。

反倒是乡镇的部分星逸专卖店,都是直接买下来的。

无他,乡镇资产都是白菜价,未来十年的租金,都够直接买下产权了……

“还有星逸汽车事业部,也都从帝都搬到魔都来!今后手机、半导体的研发在帝都,汽车、三电系统的研发,都在魔都。”

“好!”宋思凝牢牢记下:“星逸汽车放在魔都也好,往北辐射北方地区,往南辐射南方地区,往西辐射中部地区,往东靠近港口,也方便出口。”

“没错,魔都做汽车,有得天独厚的优势。而且新能源汽车,冬季衰减是个大问题,明显更适合南方,也在南方更有市场。”

王逸可是清楚,未来新能源三分之二的销量,都集中在南方。

无他,到了冬天,北方冷,续航衰减一半。

就这一点,很多北方人直接放弃了电车。

但在南方,冬天也不太冷,续航衰减寥寥,再加上新能源成本比油车低的多,简直是新能源的天堂。

当然,星逸汽车肯定从增程式开始,量产后的前几年都是增程式汽车。

没办法,这年头电池技术还比较差。

典型的成本高,续航低,做纯电没前途,很容易里程焦虑。

增程式才是王道,没了电,还有油,丝毫不慌。

等到多年后,电池技术有了巨大突破,快充站随处


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