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第一三二零章 针锋相对(下)

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行的大背景下,国企和民营房地产商各显神通,顺圆地产集团市场开发总公司在地方上拿地就处于劣势。

1994年,分税制改革后,地方政府拿到了国有土地有偿出让的权力,但除了京城、沪海、鹏城和羊城等少数经济发达的省会城市外,大部分省会城市的房地产市场还处于起步阶段,企事业单位采用福利分房,即使当地政府愿意有偿出让国有土地,也没有房地产开发商愿意投资。

孙健利用重生者的信息优势和资金优势,顺圆地产集团参与了28个省会城市以及鹏城、琴岛等大城市的安居工程和经济适用房的建设,受到当地官员的热情接待,拿到的最小安居工程项目占地有400多亩,最大的占地4000多亩,储备了近6万亩的建设用地,如今这些还在开发的安居工程项目,土地已经升值50%。

利用1996年房产调控政策出台,房地产市场陷入低迷的时期,顺圆地产集团市场开发总公司在总经理李友华和郑卫军(如今担任民申银行沪海分行行长)的带领下,人弃我取,利用资金优势,在沪海、京城、鹏城和羊城等地,投资37亿多元,收购了73个债务清楚的烂尾楼和闲置土地项目。

顺圆地产(沪海)集团第四建设公司如今正在建设的长宁顺圆花园小区项目就是73个烂尾楼和闲置土地项目之一,接到傅清云的打算后,孙健已经给王谢年和高才进打了电话,调其他3个建筑公司的员工,在2个月内建成5层楼的长宁淘宝电器商场(5000平米)。

由于长宁国美电器商场的突然出现,为了应对竞争,长宁将提前诞生第二家淘宝电器商场。

成立14年,顺圆地产集团赚了近400亿元,除了购买车辆机器设备和股东分红外,投资了300多亿元在各地储备商业用地,还借了鲲鹏软件集团和曙光通讯集团的120亿元(协议投资分红)储备土地。

加上建设淘宝控股公司旗下公司一座座淘宝电器商场、厂房和员工宿舍等项目,张斌、邓文林、何明涛、高才进、谢卫民、何明军、黄国平、张宏伟领导的顺圆地产华中集团、华北集团、华东集团、华南集团、西南集团、西北集团和东北集团,9万多员工,一年四季都忙碌不停。

“好的,孙总!”

喻学强知道老班长的性格,人敬他一次,他敬人一丈!黄光宇自不量力,挑战老班长,黄光宇想在京城开发房地产,不死也会脱层皮。

“余经理,你们认为这块地多少钱拿下来有投资价值?”

“孙


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